Η Οργάνωση Μελών ΣΥ.ΡΙΖ.Α-Π.Σ Κυθήρων ζητά την άμεση λήψη μέτρων για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που έχουν προκύψει από τις κυβερνητικές παλινωδίες για το Κτηματολόγιο. Τα μέτρα αυτά πρέπει να ληφθούν άμεσα και σίγουρα πριν η οικονομική και κοινωνική ζωή του τόπου οδηγηθεί σε πλήρη παράλυση.
Η επικοινωνιακή φούσκα της κυβέρνησης της Νέας Δημοκρατίας σχετικά με την «ιστορική ολοκλήρωση» του Εθνικού Κτηματολογίου έσκασε με τον πιο εκκωφαντικό τρόπο στα Κύθηρα και τα Αντικύθηρα. Η επίσημη ανακήρυξη του τοπικού Κτηματολογίου ως «λειτουργούντος» στις 11 Ιουνίου, αντί να φέρει την πολυπόθητη ασφάλεια δικαίου, σηματοδότησε την έναρξη ενός πρωτοφανούς ιδιοκτησιακού και γραφειοκρατικού εφιάλτη για χιλιάδες συμπολίτες μας.
Η πρόσφατη, εμπεριστατωμένη έρευνα των επαγγελματιών του κλάδου (συμβολαιογράφων και δικηγόρων) στα αρμόδια κτηματολογικά γραφεία ξεσκέπασε την αμείλικτη πραγματικότητα. Τα Κύθηρα βρίσκονται αντιμέτωπα με ανοιχτές πληγές που εγκλωβίζουν τις περιουσίες των πολιτών και παγώνουν κάθε αναπτυξιακή και οικονομική δραστηριότητα:
Χωρίς να έχουν καν συσταθεί οι επιτροπές εκδίκασης και χωρίς το απαραίτητο ηλεκτρονικό υπόβαθρο, χιλιάδες εκκρεμείς ενστάσεις παραμένουν παγωμένες, καθιστώντας τα αντίστοιχα ακίνητα «εκτός συναλλαγής» επ’ αόριστον.
Η κυβερνητική προχειρότητα αγνόησε πλήρως το ιδιότυπο, ιστορικά κατοχυρωμένο καθεστώς της Εγχωρίου Περιουσίας. Το αποτέλεσμα; Λόγω της ανυπαρξίας σχετικής πρόβλεψης και γνωμοδότησης, είναι αδύνατη η μεταβίβαση δασικών εκτάσεων, ακόμα και για όσους διαθέτουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας προ του 2001.
Συμβόλαια που έχουν νομίμως μεταγραφεί ήδη από το 2025, δεν εμφανίζονται καν στο σύστημα, στερώντας από τους ιδιοκτήτες το δικαίωμα να διαχειριστούν την ίδια τους την περιουσία.
Σε μια παγκόσμια πρωτοτυπία, 22.000 εγγραφές αδήλωτων ακινήτων (αντί να καταγραφούν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη») πέρασαν απευθείας στην κυριότητα του Δήμου Κυθήρων. Πλέον, για τη διόρθωση ακόμα και ενός προδήλου σφάλματος, ο πολίτης σέρνεται σε μια χρονοβόρα (και κοστοβόρα…) διαδικασία αναμονής εγκρίσεων από το Δημοτικό Συμβούλιο αλλά και δικαστική διαδικασία.
Στους κτηματολογικούς χάρτες, ακόμα και σε περιπτώσεις που έχουν εκδικαστεί αντιρρήσεις , ακόμα εμφανίζονται εκτάσεις σαν να εκκρεμούν οι χαρακτηρισμοί. Προφανής η έλλειψη ενημέρωσης των σχετικών βάσεων δεδομένων.
Η ανάγκη διόρθωσης των κτηματολογικών στοιχείων δημιουργεί μια σειρά από τεχνικές και οικονομικές προκλήσεις για την ελληνική οικονομία. Το υψηλό κόστος των γεωμετρικών μεταβολών λειτουργεί αποτρεπτικά για πολλούς μικροϊδιοκτήτες, οδηγώντας σε άτυπη “παγιοποίηση” της περιουσίας τους, καθώς τα ακίνητα αυτά δεν μπορούν να μεταβιβαστούν, να πωληθούν ή να αξιοποιηθούν σε επενδυτικά προγράμματα (π.χ. ενεργειακή αναβάθμιση, εγκατάσταση ΑΠΕ μέσω Net metering).
Σημειώνουμε ότι ακόμα και το NΣΚ έχει επισημάνει ότι, μετά τις τελευταίες νομοθετικές μεταβολές, το πεδίο εφαρμογής της ειδικής ρύθμισης καταλαμβάνει πλέον τις αγωγές αναγνώρισης κυριότητας και διόρθωσης ανακριβών πρώτων κτηματολογικών εγγραφών, όταν εναγόμενο είναι το Ελληνικό Δημόσιο, οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου.
Η υποχρεωτική αρχική συνεδρία διαμεσολάβησης προηγείται της συζήτησης της αγωγής και η μη τήρησή της συνεπάγεται απαράδεκτο της συζήτησης.
Το αποτέλεσμα της «κυβερνητικής αριστείας»:
Για άλλη μια φορά, ο πολίτης καλείται να πληρώσει ακριβά από την τσέπη του —σε μηχανικούς, δικηγόρους και παράβολα— τα εγκληματικά λάθη, τις παραλείψεις και τη βιασύνη ενός επιτελικού κράτους που ενδιαφέρεται μόνο για τις φιέστες και τις τηλεοπτικές συνεντεύξεις.
Η Ο.Μ. ΣΥΡΙΖΑ–ΠΣ Κυθήρων απαιτεί:
1) Από την Κυβέρνηση:
- Την άμεση νομοθετική επίλυση του νομικού κενού που δημιουργήθηκε με το άρθρο 152 του Ν. 4819/2021, ώστε να εναρμονιστεί με το ειδικό ιδιοκτησιακό καθεστώς της Εγχωρίου Περιουσίας Κυθήρων και Αντικυθήρων και να ξεμπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις των δασικών εκτάσεων.
- Την κατεπείγουσα σύσταση και λειτουργία των Επιτροπών Εκδίκασης Ενστάσεων, ώστε να σταματήσει η ομηρία χιλιάδων ιδιοκτησιών.
- Την πλήρη ενημέρωση των κτηματολογικών χαρτών με τις τελεσίδικες αποφάσεις αντιρρήσεων σε σχέση με τα δασικά
- Την άμεση ψηφιακή ενσωμάτωση όλων των εκκρεμών συμβολαίων του 2025 που παραμένουν ακαταχώριστα στο σύστημα.
2) Από τη Δημοτική Αρχή Κυθήρων:
– Να εγκαταλείψει τον ρόλο του παθητικού παρατηρητή και να αναλάβει αμέσως τις απαραίτητες θεσμικές και πολιτικές πρωτοβουλίες για την προστασία των δημοτών.
– Να συγκαλέσει έκτακτο Δημοτικό Συμβούλιο με τη συμμετοχή των επιστημονικών και παραγωγικών φορέων του τόπου, προκειμένου να διαμορφωθεί ένα κοινό, δυναμικό μέτωπο διεκδίκησης και πίεσης προς την κεντρική εξουσία για την άμεση και χωρίς γραφειοκρατία επίλυση όλων των τοπικών εκκρεμοτήτων.
Δεν θα επιτρέψουμε να μετατραπούν τα νησιά μας σε πεδίο δικαστικών μαχών και οικονομικού μαρασμού για να εμφανίζει η κυβέρνηση πλασματικά «ολοκληρωμένα έργα».
Απαιτούμε άμεσα μέτρα προστασίας της ιδιοκτησίας των Κυθηρίων πριν οι συνέπειες γίνουν μη αναστρέψιμες.
